Đơn giá xây dựng phần thô 2025

“Xây dựng phần thô và nhân công phần hoàn thiện” hiện nay là một cụm từ mà rất nhiều chủ đầu tư (chủ nhà) và nhà thầu sử dụng đến. Và cụm từ này cũng mang đến nhiều sự lựa chọn cho chủ đầu tư (chủ nhà) đối với đơn giá và báo giá của các nhà thầu xây dựng. Sau đây là một số chi tiết quý khách hàng cần tham khảo:

1. Đôi nét về thi công xây dựng phần Thô và Nhân công phần Hoàn Thiện

Xây dựng phần thô và nhân công phần hoàn thiện là việc Chủ đầu tư (chủ nhà) giao cho nhà thầu xây dựng quản lý chi phí phần nhân công, vật tư(1) các công việc như đào đất móng, hầm phân, hố ga, thi công kết cấu các cấu kiện như móng, tầng hầm, tường bê tông (nếu có), cột, đà, sàn các tầng, tum mái, mái, bản thang cầu thang bộ và xây gạch bậc, xây tô tường bao ngoài và ngăn chia bên trong, chống thấm cho sàn vệ sinh, ban công, lô gia, sân phơi, sân thượng, mái bê tông cốt thép, lắp đặt các đường ống điện, ống cấp thoát nước âm sàn, âm tường bê tông (nếu có), tự lập láng trại, quản lý các vật tư, thiết bị tại công trình. Quản lý chi phí phần nhân công(2) như bả matis, sơn nước nội ngoại thất, ốp gạch, láng vữa và lát gạch nền sàn, lắp đặt ống bảo hộ dây dẫn âm tường, các ống bảo hộ dây dẫn lắp nổi, các hộp nối âm tường, đế âm tường, lắp đặt dây điện, cáp ti vi, điện thoại, mạng internet, camera (nếu có), lắp đặt thiết bị điện, ống cấp thoát nước nóng lạnh đi nổi trong hộp kỹ thuật, trên hoặc dưới bề mặt sàn bê tông, âm tường bao che, tường ngăn chia, lắp đặt thiết bị nước, bồn nước lạnh và máy bơm. Các phần không thuộc trong gói thi công trên như: Đá hoa cương, granite, thạch anh.. ốp tường, kệ các loại, công tác cung cấp và lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa và ổ khoá, cung cấp lắp đặt toàn bộ lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, inox, aluminium, sơn dầu, sơn chống rỉ, cung cấp lắp đặt các thành phần cấu kiện bằng gỗ, cung cấp lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy điều hoà không khí và hệ thống trần thạch cao, trần nhựa, trần kim loại các loại. 

(1)   Còn gọi là phần thô: kết cấu móng khung tường chịu lực, là phần rất quan trọng, giúp ngôi nhà vững chắc, bền theo thời gian, phần khung làm kỹ, chuẩn, chính xác, đúng tiêu chuẩn giúp tiết kiệm chi phí, thời gian tránh việc đục phá, sửa chữa trong quá trình thực hiện phần hoàn thiện.

(2)   Còn gọi là phần hoàn thiện, phần này cũng không kém phần quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp và hàng ngày đến việc sử dụng công trình, ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ đến toàn bộ công trình.

2. Vật liệu chính thi công xây dựng phần thô

             2.1.   Cát vàng đổ bê tông, xây tô   (Cát hạt cỡ lớn, cỡ trung)

         2.2.   Đá 1x2                       (Đá xanh Đồng Nai/ Bình Dương)

         2.3.   Đá 4x6                       (Đá xanh Đồng Nai/ Bình Dương)

         2.4.   Xi măng trộn bê tông (Insee)

         2.5.   Xi măng xây tô          (Hà Tiên)

         2.6.   Bê tông tươi               (B20, phụ gia R7)

         2.7.   Sắt xây dựng              (Việt Nhật, Pomina)

         2.8.   Gạch ống                    (Tuynel Đồng Nai/Bình Dương)

         2.9.   Gạch thẻ                     (Tuynel Đồng Nai/Bình Dương)

         2.10  Đường ống nước lạnh cấp thoát đặt âm sàn bê tông, âm nền công trình (Bình Minh)

         2.11 Đường ống nước nóng cấp thoát đặt âm sàn bê tông (Bình Minh)

         2.12 Ống luồn dây điện âm sàn     (Sino)

         2.13  Đế âm sàn                              (Sino)

         2.14  Chống thấm                           (Kova, Sika)

3. Đơn giá thi công xây dựng phần thô và nhân công phần hoàn thiện (chưa bao gồm thuế VAT)

- Xây dựng phần thô nhà phố kiến trúc hiện đại

       Đơn giá: 4.000.000 -> 4.500.000 (VNĐ)

- Xây dựng phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển

       Đơn giá: 4.200.000 -> 4.800.000 (VNĐ)

- Xây dựng phần thô biệt thự kiến trúc hiện đại

       Đơn giá: 4.500.000 -> 5.000.000 (VNĐ)

- Xây dựng phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển

       Đơn giá: 4.800.000 -> 5.500.000 (VNĐ)

•  Đơn giá trên chỉ tính từ móng trở lên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông, ép dưới nền móng.

•  Đơn giá trên áp dụng cho công trình có diện tích >60 m2 và có tổng diện tích >250 m2

•  Những công trình có diện tích <50 m2, có tổng diện tích <250 m2, trong hẽm ngõ nhỏ, xe vận chuyển 5m3 không vào chân công trình được thì liên hệ số Hotline để được báo giá chi tiết cụ thể.

ĐƠN GIÁ TRÊN ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01 THÁNG 01 NĂM 2025

ĐẾN KHI CÓ THÔNG BÁO MỚI TRÊN WEBSITE.

CUỐI CÙNG THÀNH HIẾU XIN CÁM ƠN CÁC CHỦ ĐẦU TƯ, CHỦ NHÀ ĐÃ TIN TƯỞNG VÀ LỰA CHỌN CÔNG TY CHÚNG TÔI THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH TRONG THỜI GIAN QUA.

SỐ ĐIỆN THOẠI HOTLINE VỀ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG

0913 150 132